En la casa tenemos 5 cuartos de baño, uno por cada habitación y otro completo y común en la planta de abajo.

El caso es que este cuarto está unos metros por debajo de la planta principal de la casa, y se puede decir que esta metido en el río.

Es precioso y nos encanta, pero al estar tan bajo tiene mucha humedad y si algún insecto o bichito entra en la casa, acaba en ese cuarto seguro…estamos intentando solucionar el tema de la humedad, hemos probado con velas, con arena de gatos, y ahora parece que lo que funciona no es eliminarla, sino evitar sus consecuencias (el mal olor) , lo hemos «arreglado» con un ambientador eléctrico y la verdad es que le da otra vida.

Este post es para pedir disculpas por adelantado porque, aunque es el baño mas bonito, la situación en donde está produce estos problemas y por mucho que se límpie o se enmascare, ese cuarto de baño no va a ser tan hospitalario como el resto.

Se nos ha pasado por la cabeza cerrarlo al publico, convertirlo en bodega, poner un deshumidificador solo para ese baño,etc. pero creemos que es mejor dejarlo como está, que viene muy bien para una urgencia, y pedir a la gente que comprenda que al menos lo hemos intentado.

Si mucha gente se nos queja o se encuentra molesta acabaremos por cerrarlo.
La lástima es que ya habíamos puesto la bañera cuando decidimos hacer un cuarto de baño por habitación y ya no nos atrevimos a cambiar el destino del cuarto de baño a bodega y despensa…Lastima porque hubiera sido mucho mas útil.

A veces pasa que llega una tormenta y descarga una cantidad de agua impresionante. Media hora es suficiente para hacer crecer ríos y llegar a desbordarlos. En muchos pueblos de España muchas veces estas trombas acaban en tragedia, debido a la situación, planteamientos urbanísticos, etc.

Pues este fin de semana tras un día bueno ,el Sábado por la noche en Cerceda cayó muchisima agua , una tormenta tal que el ruido del agua y de los árboles moviendose llegó a despertarnos, la sensación era increíble, como la de estar en un barco en plena tormenta de noche , solo que las olas eran las copas de los árboles y que este barco no se movía al son.

El río crecía y crecía y de no llevar casi agua pasó a multiplicar el caudal por 3 o por 4 en unas pocas horas, en un principio llegué a asustarme por culpa de la cantidad de imagenes que vemos todos los años de riadas y demás, pero luego al ver por la mañana cuanta agua llevaba el río, me dí cuenta de que no era ni la mitad de la que hemos llegado a ver el Invierno pasado cuando el agua casi salia a presión por debajo de la casa y aún así el Molino aguantó perfectamente , no solo eso, sino que creemos que está pensado para mucho mucho mas de lo que hemos llegado a ver. A si que un consejo si os llueve a cantaros estando en el Molino: Quedaros en casa, es el lugar mas seguro de la región y lo realmente peligroso puede ser coger el coche en esas condiciones, encender la chimenea y disfrutar de la belleza de la naturaleza en todo su esplendor.

Nos cuentan los vecinos que la presa del molino se atascó una noche de riada , en la que unos troncos recién cortados se atrancaron en las compuertas, tal fue el atasco que se produjo en el Molino (podemos atestiguar que cuando compramos la casa el agua no podía pasar por donde debería) que el río al no poder tirar la casa abajo, ni poder pasar a través , no tuvo mas remedio que bordearlo por un lado.

Para facilitar la localización de la casa desde la carretera (algo que ya no es muy difícil) queremos poner un par de carteles indicativos de casa rural o molino, que pueda señalar la entrada a la casa .
Por de pronto estamos en la fase de enterarnos a quien pedir la colocación o el permiso. En este caso es la subdireción Xeral de Carreteras de la Coruña quienes amablemente me han dicho que lo mirarán y me llamarán.
Cómo no, me da a mi que no va a ser legal ni posible poner ningún tipo de cartel. Ya veremos.

En Cerceda hay otras dos casas rurales , la casa rosa do xan y la casa de buzarelos. Hemos contactado con las dos ya que creemos que en vez de hacernos la competencia es mejor ayudarnos entre todos y así poder dar mejor servicio y posibilidades a la gente.

Tanto unos como otros han opinado igual que nosotros y estamos muy contentos por ello, especial ha sido el recibimiento por parte de los dueños de la casa rosa do xan que se han volcado, han visitado la casa y ya nos han puesto en contacto con nuestro primer alquiler. Desde este blog quiero darle las gracias publicamente y ya sabeis si el molino está ocupado o no cabeis todos en él, la casa rosa do xan tiene una capacidad de 20 personas y está muy cerca de la nuestra y es tambien muy bonita.

En el interior del molino no hay casi cobertura móvil, por lo que tenemos en teléfono fijo (981686086) desde el que solo se pueden realizar llamadas metropolitanas y que debe usarse solo en caso de emergencias.

Para usar el móvil solo hay que subir al prado de arriba o un lugar en el exterior un poco mas alto que la casa y enseguida se tendrá cobertura.

Cualquier gasto que consideremos excesivo por el uso del teléfono será repercutido y descontado de la fianza.

Por desgracia Telefónica SA no nos proporciona ADSL en el molino (ni siquiera Internet de mínima calidad) como sería nuestra intención. Si algún día Telefónica nos ofrece la posibilidad a un precio razonable y con una calidad de conexión aceptable intentaremos poner WIFI gratis en toda la casa.

Ahora que vamos a abrir la casa necesitamos publicidad y la mejor manera que hay en este sector del turismo rural es Internet. La gente busca las casas rurales por la red, junto con el boca a boca (sin duda lo mas importante en este mundillo) .

El problema ahora es el de siempre, opciones ilimitadas de webs de turismo rural y promociones, y un presupuesto limitado. Por lo tanto estoy haciendo un pequeño estudio y guía de las webs mejor posicionadas , mejor montadas y con mejor precio, además de los pasos a seguir para tenerlo todo controlado en tu campaña de publicidad.

1. Lo primero a tener en cuenta es si vamos a hacer página propia o no, en nuestro caso al ser yo programador, el coste ha sido cero € pero cientos de horas de trabajo. Además en un principio las reservas se harán por teléfono y transferencia bancaria. Si la casa funciona bien esperamos poder poner un sistema de reservas on-line.
2. Si hacemos web, algo importante es poder conocer las visitas y sobre todo el origen de las mismas para saber que web de turismo rural nos genera mas trafico (que normalmente se correspondera con mas ganancias) para ello yo utilizo :
1. Google Analytics que tiene una interfaz muy bonita y sencilla.
2. StatCounter que aunque es un poco mas cutre, las estadisticas son mejores y tiene alguna opcion interesante. Se complementan perfectamente, no son excluyentes.
3. Despues de tener un sistema de estadisticas hay que dar presencia en internet, además de la web solo podemos hacer un blog, fotos en flickr, videos en youtube, etc. Cuanto más mejor, así nos situaremos en los buscadores mejory daremos mas información a los clientes
4. Lo último, antes de abrir toca pasar por caja y dar de alta la casa en la/s webs de turismo rural , acontinuación pogo un resumen de las que he ido encontrando, sus precios para el 2007 esquematizado (sin ofertas o promociones especiales) y la valoración subjetiva que me han causado. Aún no hemos dado de alta en ninguna , en cuanto estemos funcionando pondre el % de visitas que nos envia cada una de las elegidas.
1. TopRural , sin duda la reina del cotarro, mas vistantes que nadie, mas casas que nadie y ahora por fín admite casas no oficiales, (algo importantisimo para nosotros que recordemos no podemos ser casa rural por haber sido molino!!).Las fichas siguen siendo feas. Precio 124€ año.
2. ClubRural, tiene muy buena pinta, es muy usable y las fichas de las casas son muy bonitas y descriptivas, la localización de las casas se puede ver en google maps, lo que es una gran ayuda.Precio 80€ año.
3. EscapadaRural, muy web 2.0 muy bonita, están empezando y ya se han posicionado muy bien (sobre la posición 25 para «casa rural»), las fichas son muy descriptivas y le veo mucho futuro. Precio Gratis!
4. RuralOn, tambien estan empezando, tiene la ventaja de usar googlemaps para localizar las fotos. Precio Gratis!
5. rurismo, me ha gustado especialmente, fichas muy utiles, bien posicionado, 1ª página de google para «turismo rural» (posición 9). Precio 30€ año.
6. TurismoRural, segunda posicion en google, sin duda las fichas de casas que mas me gustan, tiene que tener con ese dominio, millones de visitas. Precio 45€ año.
7. micasarural, es de las que mas me gustan tambien, ls fichas traen muchas fotos y son muy explicativas. Precio 99€ año.

Con estas son suficientes , en un principio nos daremos de alta en las gratis y en 3 de ellas, que mas nos gusten.
Otra opción que contemplamos es Google Adsense, los enlaces patrocinados de google en sus busquedas y en las webs. Aunque viendo las estadisticas de acceso a casas rurales de las mismas caracteristicas de la provincia (8 personas, A Coruña) en Toprural le otorgan unas 5300 visitas/año, lo que supone 0.023 € por visita , mientras que en Google para llegar a esa cifra de clics deberia gastar casi 800€ .

Este post será actualizado con las estadisticas mes a mes de los clics que nos dirige cada web.

Estadísticas Octubre 2007:

• EscapadaRural: 54 visitas – 1 llamada para alquilar
• TurismoRural: 6 visitas -0 llamadas para alquilar
• ClubRural : 9 visitas + 120 vistas de la ficha + 2 llamadas para alquilar
• RuralOn : 0 visitas (creo que no funciona bien la web)
• rurismo :2 visitas

Estadísticas Octubre 2007:

• EscapadaRural: 29 visitas
• TurismoRural: 4 visitas -0 llamadas para alquilar
• ClubRural : 3 visitas + 170 vistas de la ficha + 2 llamadas para alquilar
• RuralOn : 0 visitas (creo que no funciona bien la web)
• rurismo :2 visitas
• elpais:72 visitas

Para mantener a raya la maleza y poder seguir disfrutando de la totalidad de la finca y sus caminos nos compramos una desbrozadora en el Leroy Merlin marca Homelite con 25 cc por un precio de 169€ , tenía un solo mango y nos parecía suficiente, usarla no era todo lo cómodo que se esperaba y la verdad es que de potencia andaba escasa. Por desgracia nadie me avisó de que la gasolina con mezcla de aceite pasado un mes en un bidón se pudre, y le eché a la maquina gasolina de 5 meses por lo menos 3 veces y a la tercera la pobre máquina gripó, coste de la reparación 180€ mas que lo que vale nueva, así que la máquina directa a la basura (se la quedaron en el taller para «reciclarla» , vamos para servir de piezas viejas a los siguientes.

Llegados a este punto necesitábamos comprar otra desbrozadora porque andar mandando gente a limpiar la finca al final sale mucho mas caro, estando en el Leroy merlín (si, otra vez) entablamos conversación con un hombre que nos comentó que en alkiherramienta vendían las máquinas usadas al finalizar la temporada.

Nos acercamos dos días después y nos ofrecieron una maquina Stihl FS 200(de las mejores marcas con Honda) de 2,2 CV y 36cc por 280€ (nueva son unos 600€) ya solo la profesionalidad de los dependientes al venderla ofreciendo todo tipo de consejos (el de la gasolina importante), instrucciones de montaje ,desmontaje del hilo, etc. marca una diferencia notable con respecto a las grandes cadenas.

Llegada la hora de probarla en el molino es cuando se nota la gran diferencia entre una máquina profesional y otra de juguete, la potencia comparada con la Homelite es abismal, el modo de reponer el hilo o de sacar más, la autonomía, etc. todo en esta maquina es mucho mejor, con ella en 6 horas de trabajo me desbrocé casi toda la finca y teniendo en cuenta que son 6000 mt cuadrados y que no está ni mucho menos limpia de piedras, palos, árboles o cuestas, es decir mucho.

Consejos importantes a la hora de utilizar una desbrozadora:

1. Cambiar el hilo o acceder a la zona de corte con la máquina apagada.
2. Utilizar vaqueros o pantalones fuertes, un simple mono de trabajo no evita que la metralla vegetal se te clave (experiencia propia), la máscara y cascos protectores para los oídos.
3. Alejar a todo el mundo más de 10 metros.
4. Utilizar gasolina nueva y aceite mineral, que evita tener que limpiar el escape, en la proporción indicada por el fabricante. Es ideal no dejar gasolina en el circuito de la máquina o en el depósito, así evitaremos que se pudra en su interior. Agita la mezcla antes de echarla en la máquina para asegurarte de que el aceite no se ha ido al fondo
5. Arráncala y úsala con frecuencia, nada de dejarla 6 meses en el armario sin usar.
6. Para zarzas de hasta un dedo de anchas se maneja bien con el hilo, si es mas grueso hay que poner la cuchilla.
7. Si hay cuestas, cortar de arriba a abajo si es posible, de lo contrario la metralla te salta mas a la cara.
8. Si vas a recoger la maleza cortada intenta llevar la desbrozadora a ras de suelo para dejar los tallos intactos, sino las vas a recoger corta los restos en los trozos mas pequeños posibles así no evitaran tanto el crecimiento de la planta nueva
9. Importante! usa además del arnés de la máquina un cinturón protector de la espalda como los culturistas, 4 horitas con la desbrozadora y tus lumbares no serán las mismas.
10. No levantes la zona de corte por encima de tu cintura y mucho menos de tus hombros, no está diseñada para eso y lo más fácil es que te caigas o que la metralla te salte a la cara.
11. Limpia el filtro cada vez que la vayas a utilizar y limpia la maquina un poco después de cada uso, lo agradecerás al guardarla en cerrado y en la vida útil.
12. Compra un carrete de hilo grande, por 15 € te dan uno en alkiherramienta que te sirve de por vida.
13. La cuchilla hay que usarla si sabemos que no hay piedras cerca y con extremo cuidado, sirve para matorrales mas espesos o leñosos.

Aunque la casa nunca estará terminada, y a la finca le queden años para estar perfecta, aunque nosotros veamos solo cosas por hacer. A pesar de todo eso, ya se puede decir que la obra está terminada y lista para poder ser utilizada, por supuesto que la burocracia nos estorbará aún un poco, pero ya está.
Han sido casi dos años intensos, caros y de mil problemas y disgustos pero también de alegrías, de momentos mágicos .Después de dos años aún nos sigue pareciendo mentira que el molino sea nuestro, es un lugar tan mágico, somos tan jóvenes, teníamos tan poco dinero… Y ahora tenemos un molino al 98% terminado.
Ahora solo esperamos que haya suerte, nosotros hemos trabajado todo lo posible, le hemos puesto todas las ganas y la ilusión, pero siempre se necesita suerte.
Las fotos de la casa terminada las tenemos que hacer con una buena cámara con un gran angular y una buena iluminación, que la diferencia siempre se notará.

En el molino era necesario algo que complementara a la calefacción, las puertas, las paredes de un metro de ancho y las ventanas de doble rotura térmica, ya que todo lo anterior nos proporcionaba un aislamiento térmico casi perfecto (la temperatura en la casa no varía casi nada durante todo el año) , lo que no nos proporcionaba era una sensación térmica adecuada debido 1º a la gran humedad del ambiente (en torno al 70%) y la manía del aire caliente de irse hacia la planta de arriba o hacia el techo de la planta de abajo.

El gran invento del siglo es el deshumidificador (cuidado con preguntar por un «deshumificador» que eso no existe , la palabrita es la otra). La primera función, la que se espera, es que quite humedad del ambiente, el que hemos comprado es un Bosch que tiene sensor de humedad y 2 velocidades de quitarla. Para estar perfectamente en la casa hay que ponerlo un poco mas adelante de la zona verde que trae en el sensor y con poner la velocidad mas pequeña funciona perfectamente. La diferencia de confort es tan grande en la planta baja que ya no entendemos el molino sin él, además ahorramos mucho dinero en calefacción ya que además de quitar la humedad, al mover el aire de la estancia hace que el aire caliente vuelva a bajar y no haga falta ponerla tanto tiempo.

El deshumidificador extrae 16 litros /día (es la medida por la que se rigen estos aparatos , los hay hasta de 20 litros /día en cualquier tienda) trae un cajón de 4,5 litros y detecta automáticamente cuando está lleno y se para, así que se puede dejar encendido y despreocuparse. Además trae salida para un tubo de desagüe , el cual hemos intentado alargar y sacar de la casa para que el agua salga directamente a la finca, pero no lo hemos conseguido 100% y algo cae en el cajón aún , buscaremos una solución mejor.
Para controlar que no esté todo el día encendido el pobre aparato (no está diseñado para eso y no los hay mejores) hemos puesto un temporizador de enchufe con unas horas programadas, de tal manera que no es necesario tocarlo para nada y solo habría que preocuparse de vaciar periódicamente el cajón del agua, con la configuración que tiene actualmente hemos comprobado (en Verano) que el nivel de confort es alto. También se puede parar a voluntad si el ruido os molesta ya que aunque en otros sitios ese nivel de ruido no sería molesto, en el molino al haber casi silencio absoluto puede molestar algo.

Para que os encontréis la casa en perfecto estado intentaremos que tanto la calefacción como el deshumidificador empiecen a funcionar antes de vuestra llegada y no pase como en muchas casas a las que se llega y parece que no hubiera vivido nadie en siglos.